买卖过户，即直接转让房产给亲人，房产过户的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
这要看你是以何种方式过户到父母名下。若以买卖方式过户，则按照国家规定的90平方(不含)以下1%，90平方(含)以上1.5%，然后再加上银花税。但是价格不能低于政府评估价。若是无偿赠予的话，可能要上增值税。
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