权属性质上不同,公租房和廉租房是租赁性质,承租人没有产权,不能将房转租或出让,经适房产权人取得有限产权,一般在满5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市场价格转让。
经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。其次是保障的方式不同，经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。最后是保障房的标准不同，经济适用房的建筑面积一般介于60平方米到90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。
总的来说还是经济适用房好。
经济适用住房和公租房的区别
1、产权方面，公租房中的租赁人对公租房是没有产权的。经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
2、面向群体不同，公租房是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。经适房是政府低价将房子出售给中低收入的家庭。
3、保障的对象不同，经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。
4、保障的方式不同，经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。
5、保障房的标准不同，经济适用房的建筑面积一般介于60平方米到90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。
公租房顾名思义就是国家租给老百姓的房子，这种房子比市面上个体出租的房子要便宜很多，是国家针对许多住房困难人群，解决他们住房困难措施吧，而经济适用房，它的意思是比市面上的房子便宜经济实惠，给许多单位解决不了住房市面上又买不起房的低收入家庭解决住房的一种措施，总之，都是国家给老百姓解决实际困难的好办法。
福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济适用住房也属于保障房的范畴，在这里我给你解释一下吧。
保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件，都是要求你是本市户籍、名下无房。其中，经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。
申请流程主要是到街道办填表交资料，然后配合入户调查以及配合区住建部门的复审，包括补充有关工薪收入证明等等，最后是市主管部门终审。终审要查的包括全家人的银行帐户及近几年大额资金转让情况、证券及基金帐户情况、拥有房地产情况及房地产转让记录（包括农民房集资房等任何形式的房产都要查）、拥有车辆情况、投资办企业情况、商业保险、户籍、婚姻、计划生育、残疾及优抚等情况。当然，也是因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。
建议你关注各大媒体的消息，以及保障房主管部门的网站（一般主管部门叫国土局、房管局、住建局之类），也可以到当地的街道办或社区工作站咨询。如果开始申请的话，一般都是先到街道办填表交资料的。
原创答案，希望能帮到你。有疑问的话可以继续追问，如无疑问请及时采纳，谢谢！
