地契和房产证有什么区别

答地契和房产证是不同的。地契应是土地使用的契约。而房产证则是房产的归属证书。明确持有房产证书的有使用权和所有权。而地契的契约只有使用权，没有所有权。

房产证与地契有何不同

1、形式不同：地契一般是书面证据的形式，而房产证是以本子而展现。

2、内容不同：地契是针对土地买卖而订立的书面证据，房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其

小区楼房有地契和房产证的好吗

有地契当然好，楼房怎么可能有地契啊？有地契就代表这块地的权益是你的，你可以拆也可以盖，也可以出售转让，但房产证只证明这块地上的房子是你的，你有权力决定出售转让，但没有其他权益！据了解，现在也就是老平房或别墅才有地契的!

房子为什么只有房证没有地契证

房子只有房产证没有地契证。属于集体所有土地。

现在的房子房产证比较明显，如果你购买的房子，只有房产证，没有地契证可能有两种情况。

第一，你买的有可能是集体所有的土地，房子是属于自己的，土地属于某个集体单位，或者是集体机关的。

第二，你也有可能买到小产权房子，是农村或者市郊区的房子，哪里的土地属于村集体所有，房子是个人的房产证。