1.
关于旧楼加装电梯费用分摊,有三种分摊方法:
1、按楼层和面积分摊。
以六层旧楼为例,第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0。
从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,也就是第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例,同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。
2.
按照楼层层数来分摊。
以六层旧楼为例:二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。
每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,接着每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。
这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
3.
按照楼层到达的台阶数分摊。
以6层旧楼加装电梯为例,加装电梯以后每层楼少的台阶数为:1楼,少走0个台阶;2楼,少走18个台阶;3楼,少走36个台阶;4楼,少走54个台阶;5楼,少走72个台阶;6楼,少走90个台阶。
这样一共少走了270个台阶,费用出资的比例分别是:
1楼,不出资,
2楼,出资占比:18/270≈6.7%;
3楼,出资占比:36/270≈13.3%;
4楼,出资占比:54/270≈20%;
5楼,出资占比:72/270≈26.7%;
6楼,出资占比:90/270≈33.3%。
旧楼加装电梯平摊费用,不论哪种方式,只要小区业主意见能够达成一致的话,又没有在损害各方的利益情况下,那么这种分摊方式就是合理的。
加装电梯工程费用预算:
(一)、电梯井建筑工程预算
序号工程项目数量单位单价小计备注
1建筑设计费1项1000010000建筑设计院承接
2建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割8层5004000
加柱21213006300
加梁16米3003200
柱加固21米1002100
合计:16000元
3建筑基础及沉井
3.1人工挖地基土及沉井36.8立方米1505520
3.2人工挖桩24米1503600
3.3浇筑钢筋混凝土桩24米50012000
3.4浇筑钢筋混凝土基台9.6立方米135012960
3.5钢筋混凝土沉井12平方米3504200
3.6地基填土夯实25立方米401000
合计:39280元
4地面建筑工程
4.1钢结构建筑棚架300平方米257500
4.2敷设安全网300平方米103000
4.3主体框架200米28056000
4.4钢筋混凝土楼面24平方米3508400
4.5砖墙砌筑40平方米803200
4.6电梯控制开关开孔8个80640
4.7水泥门框8个1501200
4.8建筑外立面贴瓷片90平方米908100
合计:87,890元
5建筑装修工程
5.1建筑玻璃幕墙19633064680
5.2墙面批荡80181440
5.3不锈钢大门套200163200
5.4门厅墙面贴瓷砖35.41204248
5.5首层不锈钢大门26001200
合计:74,768元
6其他费用
6.1井道钢构件订制及安装14套3004200
6.2材料运输及搬运50吨804000
6.3清运余泥50吨804000
6.4项目管理费3月33009900
6.5税费1项3.5%7000
合计:29,100元
以步梯级行走级数乘于单价最合理。因为用工程总价,除于全楼步梯级总数,得出步梯级的单价,然后用单价乘于各参与业主户所在级步数,为该户应摊付数。
7层老楼安电梯怎么收费
据测算,根据加装的电梯类型不同,加装一台电梯的价格在30万至70万间。
同时,根据楼层不同,每户业主对电梯加装费用进行分摊。一楼、二楼不需要支付电梯加装费,按七层楼为例,一梯两户的话,加装30万元的电梯:
三楼每户交2.5万元;
四楼每户交2.75万元;
五楼每户交3万元;
六楼每户交3.25万元;
七楼每户交3.5万元。
7层老楼安电梯怎么收费
老旧小区7层加装电梯费用分摊计算方式
假设三楼加装费系数为1
四楼加装费系数就为1.1
五楼加装费系数就为1.2
六楼加装费系数就为1.3
七楼加装费系数则为1.4
以一栋七层楼(每单元两户)加装30万元的电梯为例,设基础费用为X万元,则:
30万元=
三楼:X×1(三楼系数)×2(户数)
四楼:+X×1.1(四楼系数)×2(户数)
五楼:+X×1.2(五楼系数)×2(户数)
六楼:+X×1.3(六楼系数)×2(户数)
七楼:+X×1.4(七楼系数)×2(户数)
解出来,X=2.5万元
加装电梯时如果需要付出的是其他金额,代入公式计算就可以算出您家所在的楼层大概需要交多
1.加装电梯的费用是根据面积不同而有所不同的。2.原因是不同的面积需要使用不同的电梯型号和数量,而电梯的价格和安装费用也会随之变化。此外,不同的地区和安装公司的收费标准也会有所不同。3.如果你需要加装电梯,建议先咨询多家电梯安装公司,了解他们的收费标准和服务质量,再根据自己的实际情况选择合适的方案。同时,还需要考虑到电梯的使用寿命和维护成本等因素,以便做出更加明智的决策。