如何区分人防车位

人防车位和非人防车位最大的区别在于产权的不同、买卖方式不同以及使用的期限不同。人防车位归属国家所有，不属于开发商也不属于业主，无法出售但可以租赁，出租的期限也不能超过20年。

非人防车位也就是产权车位，这类车位是可以进行产权的买卖交易的，一旦业主购买之后就拥有了车位的产权，期限与房屋权限一致，都是70年。

怎么区分地下车位到底是不是人防工程

不用区分，所有的底下车库都是属于人防工程。这是房地产开发项目时必须要遵循的规定，只要房地产开发有地下车库的都必须由人防批复而且要缴纳人防费的。

怎么查小区地下车位权属问题

您可以通过以下步骤来查小区地下车位权属1.首先，可以向小区物业管理处进行咨询，他们通常会有相应的部门负责车位的管理和权属情况，并能为您提供相关资料和解答疑问。2.如果物业管理处无法提供具体信息，您可以查阅小区的相关规划文件和土地证，其中应该包含车位权属的详细信息。这些文件通常可以在当地政府相关部门或者房屋产权交易中心查询到。3.如果以上途径无法取得明确答案，您还可以咨询房地产中介机构或律师事务所，他们对于房产的信息和权属纠纷有一定的了解，并可以提供相应的帮助和指导。总之，查询小区地下车位权属问题需要多方面的了解和查询，您可以依次尝试以上方法，以获得准确和全面的答案。

如何查询小区的人防车位归谁所有

到当地人防部门查询。

小区的人防设施，所有权归人防部门，使用权归开发商或是开发商自己成立的物业公司。

开发商或是物业公司和人防部门签订人防设施使用协议，人防部门颁发使用证给他们。开发商或是物业公司凭使用证可以出租这些设施。

怎样知道小区地下车位属于人防工程

属于人防工程的地下车库，在车库入口和出口处有人防工程的标识，同时人防工程的车位只有租用权，不能进行买卖的。也可以在小区规划图上有明确标注的。