1、要有自己的名称、组织机构；
2、有固定的经营场所，而且面积不能少于20平方米；
3、有固定的注册资金，注意现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账，资金范围可以自己拟定；
4、所设中介公司持有的人员数量达到所设中介公司类型规定的要求；
5、中介公司需要去当地的建委备案，需要一个全国的代理人资格证。
《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》 “房地产策划师”国家职业资格等级证书 1、房地产策划师”国家职业资格等级证书是表明持证者具有从事房地产职业所必备的学识和技能的证明。 2、它是求职、任职、晋级的权威凭证，是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据，也是境外就业、对外劳务合作人员办理技能水平公正的有效证件。 3、房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。 4、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格（2005年前暂不要求），并达到规定的学历和工作年限，均可报名参加房地产经纪人执业资格考试。考试合格人员，由省级人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部共同用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效，用人单位可根据工作需要聘请持证者任经济师职务。
答：到当地的建委专门有开发办公室负责办理，要求条件：
1、营业执照；
2、验资报告（证明资金已经到位）；
3、人员构成，建筑、结构、给排水、电、财务、房地产经济至少5名以上中级职称的人员。带这些人员的职称证书原件和复印件（留底），如果在北京，这些人员属于外地的还要暂住证。
房产中介的营业执照办理程序如下:一、申报办理依据:《中华人民共和国公司法》;国务院《中华人民共和国公司登记管理条例》。申报条件:1.股东符合法定人数;2.有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照
