32"
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
1、不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。
2、建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积，并不是套内的实际使用面积。
3、不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明，不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿有错误之外，以不动产登记簿为准。当当事人之间发生权属争议时，正常情况下可以依据不动产权证书来解决纠纷，确认权利。
题目中所说的房子应明确为住宅建筑。住宅建筑的面积分总建筑面积，套内（户型）建筑面积，公共（包括公摊）建筑面积。总建筑面积则是日上套内（户型）面积与公共（包括公摊）面积）组成。
因此，不管是以前房子，还是现代房子，住宅的套内建筑面积不会也不可能大于（总）建筑面积
商品房的套型建筑面积和套内面积意思如下：
1、套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积
公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积,不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
2、套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积.
套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积
不管是买房还是盖房，我们都很关心面积这个东西。什么是建筑面积？什么是套内面积？什么是净面积，这对老百姓来说，绝非一时半会就能理解的。
今天我们装配式建筑就来解决这个问题，带大家了解一下什么是建筑面积等。
先来看第一个，什么是建筑面积：
建筑面积是房屋建筑各层水平面积相加之后的总面积，它包括三项：使用面积、辅助面积以及结构面积。
简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。
2、什么是套内面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
tips：建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积＞套内建筑面积；建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积（除去套内分摊面积的部分）。
3、什么是净面积
净面积即使用面积，是指建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积之后的净使用面积，俗称净面积。
现在大家知道如何计算各个面积了吧。
关注装配式建筑，更多农村自建房户型图欣赏。
