房屋不均匀沉降裂缝特征

地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上，较少出现在横墙上。

在房间空间刚度被削弱的部位，裂缝容易出现且比较集中。其次，裂缝分布情况与沉降曲线有关，当沉降曲线为微凹形时，裂缝多在房屋下部，裂缝宽度下大上小。

当沉降曲线为微凸形时，裂缝多在房屋上部，裂缝宽度上大下小。而且裂缝一般集中在门、窗洞口附近呈45°方向倾斜。

地基下沉是横开裂还是竖开裂

若是正常沉降,产生的裂缝是横向的,带来的影响并不大,只需对裂缝进行修补工作,要是后期裂缝会增加,则需对基层做处理。

而要是不均匀沉降,产生的裂缝是竖向的,这时需找专业的负责人进行维修,以确保后期安全居住

沉降裂缝标准是什么

现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义：

沉降----建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。

沉降差-----同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降。

相邻地基沉降-----由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。

场地地面沉降-----由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降。

变形允许值-----建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值。

该规范还规定地基基础设计应根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度分为三个设计等级（甲、乙、丙）。

地基下沉是墙体开裂还是楼板开裂

墙体先开裂

如果地理下沉先是墙体肯定要倾斜，这时墙体为了维持原有的样子就会开裂，随后就是楼板开裂。所以是墙体先开裂。

地基下沉是一层开裂还是顶层开裂

需要根据地基沉降的具体位置进行判断。

若地基从中间位置开始下沉，裂痕就会从房屋的下方开始，也就是从一楼开始开裂。

若地基从某一个角落出现下沉，或整个地基沉到一边，那裂痕就会从房屋的顶楼开始开裂。