房屋外墙漏水是物业负责维修吗

看是否在维保期内情况如下：

1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。

2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。

3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。

4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。

根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年。

关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理。目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。

因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。另外,自行修理费用不能抵扣物业费。如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来。

扩展资料

外墙漏水修理注意事项

外墙渗水走维修基金什么流程

您好，针对外墙渗水问题走维修基金的流程一般如下：首先，业主需要向物业或物业委员会提出维修申请，并提供相应的证明材料和维修方案。其次，物业或物业委员会会将业主的维修申请提交给维修基金专项工作小组进行审核和评估，确定是否符合基金使用条件。然后，维修基金专项工作小组将根据评估结果决定是否给予补贴资助，并给出资助的金额。最后，业主可以根据维修基金提供的补贴申请维修，维修完成后需要在规定时间内向维修基金专项工作小组提供维修发票和相关证明材料以及验收报告。以上是外墙渗水走维修基金的基本流程。

外墙漏水归物业管吗

正常情况下，原装外墙出现了漏水问题，应归物业管理或开发商负责。但是，外墙因业主自行拆除重新处理出现了漏水问题，应由业主负责处理。

房屋外墙漏水我找哪个单位负责

房屋外墙漏水的，如果属于房屋本身存在的质量问题导致的，且在保修期内的，应当找开发商，开发商不管的可以找政府主管部门；

如建设局、质监局等投诉和反映；如果不是上述情况的，则应当找物业解决；如果也不属于物业责任，则要找到漏水原因由业主自己解决。