毛坯！因为南阳公租房是供行政单位、事业单位的部分职工建造的，申请公租房需要相应的资格条件，且需要单位出证明加盖公章，其他人是不符合条件的！公租房主体完工后，根据申请人的先后顺序进行分房，但都是毛坯房，需要自己进行装修，而且公租房不允许买卖，只允许租住！
公租房一般都是有基本装修的，毛坯的情况比较少见。公租房的规划初衷是为住房困难人群提供住所，如果需要装修才能入住的话就不太符合政策理念了。一般公租房只要是申请成功，等轮候到了就可以直接拎包入住，不过相对应的，公租房的装修都是既定的，所以不能在没有通报的情况下进行改动。
是简装。
简装修，即指家庭装饰中原本要花费大量物力财力的繁复装修得以简化，简装修好比量体裁衣，可以因人而异，各取所需，是家装变得比较轻松，开支和花费也减少了。简装并不是简单化，而是追求简约、简洁的风格、家庭装饰需要经常更新，越是从简越是能为精装留下发挥的余地。
公租房是装修好的。
在入住之前，公租房已经满足了基本的居住条件。基本上可以达到拎包入住的标准。公租房的厨房和卫生间都有相应的配套设施，厨房的话已经配套了灶台，洗菜盆，操作台等。卫生间一般都会设置洗脸盆，镜子，坐便器，沐浴喷头，排风扇等等。而且公租房内还预留了洗衣机的位置，并且设置了上下水管线儿，阳台一般都是封闭式的阳台。而且有晾晒衣物的相关设施，如果是家电和家具，可以由租房人自行购买。
现在很多城市对外做承租的公租房一般都是装修好的，
基本上是没有毛坯房的，因为公租房它本身就是为那些住房而困难的人所准备的房子，所以肯定会达到拎包入住的要求，但是现在并不是所有人都能够随随便便申请到公租房的，首先必须要保证是当地的户口，其次必须要有一定的工作，能够承担得起每个月的房租费用，另外就是在当地从来没有购买过任何一套房子的记录，包括家人。
