1、房改房，又被称作已购公房。它的概念是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。
2、它是国家在职工工资中不包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
3、它的销售对象有限制，不是所有人都可以享受房改的优惠政策，可以购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
转让房改房的方式
按照有关政策规定，职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让，只能以出让方式或继承方式。
1、继承人首先要去公证处办理继承公证，其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房成本价乘以房屋建筑面积再乘以2%，如果是父母一方去世的，公证处只收该费用的一半；如果是父母双方都已去世的，按该标准去收取。政府公布的成本价今年是1640元，去年是1560元。
2、房管局产权管理科收取继承登记费，按照0、4元/建筑平方米征收。
3、有关遗产税的问题，对于遗产税的征收目前国家还没有实行，至于何时开始实行，遗产税的起征点是多少目前是无法预料的，但有一点是可以预测的，就是一旦遗产税开始实行，其费用肯定是要高于购房者所交的契税。以上两种转让方式，各有利弊，业主可根据实际情况选择适合自己的方式，以能达到最好的效果。
房改房是指通过政府推出的房屋制度改革措施，将原本由国有单位分配的公共住房，转为以市场化方式出售或租赁给居民使用的住房。
这种改革措施旨在优化住房资源配置，提高住房供应的市场透明度和效率，促进社会公平公正。房改房的推出，对于改善城市住房条件、促进住房供需平衡、推动社会经济发展都具有积极的作用。同时，也需要政府和市场各方面共同努力，确保房改房的顺利推进和实施。
