法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的
法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。
在购买毛坯法拍房时，需要注意的是，毛坯房没有经过装修，因此需要自行承担装修费用。此外，毛坯房存在一定风险，例如可能存在施工质量问题、设计缺陷等。购买者需要仔细查看房屋结构、施工合同等，确保房屋质量和安全性。同时，购买毛坯房也需要考虑个人需求和喜好，选择合适的装修风格和材料。
购买法拍房的流程如下；
1.收集信息：要收集相关法拍房的信息。
2.参与竞拍：根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍。
3.中标成功：成功中标，中标成功后，一定要按法院规定的时间付款。
4.缴款：主要包括户口本及本人身份证。
5.过户手续：指交付房屋的使用权，物业、水电和煤气等变更过户。
1注意的税费有房产税、契税、增值税等。2首先，房产税是指根据房屋的评估价值计算的一种税费，需要根据当地政策进行缴纳。其次，契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的一种税费，通常是根据房屋的交易价格进行计算。最后，增值税是指在房屋转让过程中，如果卖方是开发商或者是购买新建商品房的个人，需要缴纳的一种税费，一般是根据房屋的成交价和增值税率进行计算。3此外，还需要注意的是，根据当地政策可能还会有其他的税费，比如土地使用税、印花税等。因此，在购买法拍房时，需要了解当地相关税费政策，并预留足够的资金来支付这些税费。
