一、楼上未做好防水所致：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。
为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。
规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。
二、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞：积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。
维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。
另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。
楼上没人住天花板渗水主要原因：天花板漏水基本肯定是楼上漏水的原因，要及时与楼上住户取得联系，查找漏水原因。一是楼上水龙头是否关闭，有无忘关水龙头造成水溢满流到地面引起天花板渗水。二是水管破裂或渗水，包括裸露在外的水管和埋在地面的地盘管破裂或渗水都会造成天花板渗水。三是水表破裂，长期不住人水表是否冻裂或长期没有更换水表造成
自来水流出引起天花板渗水。四是其他楼层或楼顶的水顺墙壁渗入也能引起天花板渗水。
这是因为屋顶渗水的防水没有彻底修复处理。屋顶发生渗水首先要找到渗水点，并根据渗水点及其周边进行彻底的防水修复或重做，这样才能避免渗水反反复复。
可能是楼上在装修时，防水层没有做好，或者客厅压根没有做防水，导致积水下渗造成的。另外，在铺设地板砖时，也有可能在墙角、墙体结合处缝隙未做防水封闭，导致下渗。
由于地漏堵塞或者预铺埋设的管道损坏导致的漏水，造成小范围的滴水情况。
可能是房顶平板房楼板被雨水侵蚀透了才会出现漏水的
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。
