房屋挑檐应该计算在用地面积之内;挑檐部分在房屋拆迁时一般按其宽度的一半算作建筑面积,但是,在房屋建设时,施工方会按实际面积算作建筑面积。
农村自建房房子上檐子的建筑面积是有规定的,一般在60厘米以内的天沟就是挑檐不计建筑面积。80厘米以上就计入建筑面积。如果长度不足二米长,宽度是一米以上的,也不计入建筑面积,挑檐从20厘米到60厘米不管多长都不算建筑面积的范围。
计算方法,按水平投影面积的二分之一计算建筑面积。
挑檐的建筑面积的计算规则是:宽度没有超过2.10米的挑檐不计算建筑面积。如果挑出的宽度超过2.10米,应该参照雨蓬结构板的计算方法,按水平投影面积的二分之-计算建筑面积。
外挑设计一定要注意结构承重,钢筋、混凝士等材料要严格按要求配置,确保安全。
建筑坡屋顶下的室内空间,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应全部计算建筑面积;净高在1.20m至2.10m的部位应按50%计算建筑面积。
挑檐和天沟不计算建筑面积(内天沟下有室内空间时,按坡屋顶下——即上条计算)。这需根据实际情况来确定。如果说屋顶挑檐檐口宽度不超过2.10米的,是不计入建筑面积的。而要是屋顶挑檐宽度超过2.10米,是要计算进建筑面积的,计算方法按水平投影面积的一半进行计算。此外,在外部设计时必须注意钢筋、混凝土等材料的承重结构要严格按照要求配置,保证安全。