当出现烂尾楼工程时，政府会按照程序依法进行处理。会让开发商筹集资金，可以宽限一段时间，把工程建好。如果开发商确实没有能力筹建，则会拍卖工程，然后继续筹建，给业主满意的答复。
请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。
业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。
要求开发商复工收尾，收房后业主续供。
要求开发商破产清算。
首先要澄清产权归属，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的丢失便可降到最少1。
如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商，了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活2。如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约2。同时，业主也可以联合其他业主进行维权，取得较大限度的法律支持1。如果政府相关部门介入，会依据不同状况采纳不同方法进行干涉。
1、继续等待：购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。
2、起诉开发商：让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房者的购房款。
3、分步交涉维权：与其他业主团结起来维权，获得最大限度的法律支持。
烂尾房的业主最大的问题就是还是要跟现开发商第一个协商，要求开发商把房子全部见闻。
如果是说开发商实在是经过努力无法筹集到资金，继续建房的话，只能起诉开发商，同时还要要求法院看能否有其他的开发商进行整个楼盘的接盘，继续施工，这种可能性会偏大。
