买顶楼的优点：
1、视野开阔，对保护视力有好处；
2、通风、采光效果好；
3、比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4、卫生较好，且个人空间较多
5、空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；
6、私密性好；
买顶楼的缺点：
1、防水设施不好；
2、夏热冬冷、渗漏水；
3、耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；
4、水压较小；
5、高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；
6、没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
顶楼冬天冷，夏天热，容易漏雨还返潮，好处就是价格略低。
顶楼的缺点其实很多，具体说来有如下几点：
太高。顶楼过高，如果有电梯还好，没电梯你每天爬楼都要累死，不适合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高。
不安全。有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全性很低，小偷可以爬上去再从你家窗台进入，很容易失窃。
返潮。顶楼防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。
冬冷夏热。顶楼夏天光照足所以夏天热死，冬天呢还被积雪覆盖所以阴冷凉死。
不好出手。如果你用来自住可以，但是用来投资真的不建议买顶楼，因为不易出手。
但是顶楼也有顶楼的好处，比如以下这些：
价格便宜。顶楼比起同期同小区的房子价格应该是很低廉的。用来自住还是很划算的。
安静。顶楼没有楼上的脚步声的嘈杂，没有楼上的吵闹声。可以说是非常安静的，而且距离地面很远，也安静不少，会让你休息得很好。
举架高。很多楼盘的顶楼举架都比楼下的房子要高，显得更宽敞也更明亮，大空间的感觉让人心情也比较好
租房顶楼的优点和缺点会因个人需求和偏好而有所不同，以下是一些常见的优缺点：
优点：
1.视野开阔：顶楼位置通常可以享受更好的视野，远离高楼大厦的遮挡，可以欣赏到更多的城市景观或周边风景。
2.较少噪音干扰：相对于低楼层，顶楼通常较少受到来自楼上邻居或楼下街道的噪音干扰，能够提供更为安静的居住环境。
3.光线充足：位于顶层的房间更容易获得自然光线的照射，增加了室内的亮度和舒适感。
4.较少邻居：顶楼通常只有一个以上邻居，这意味着你可能会面临较少的邻里纷争和干扰。
缺点：
1.天气影响较大：顶楼更容易受到极端天气（如炎热的夏季，寒冷的冬季）的影响，可能需要额外的空调或取暖设备来调节温度。
2.楼顶辐射：在建筑物顶部，可能受到辐射来自太阳、天线、空调机组等的影响，使得顶楼的环境温度和辐射水平较高。
3.搬运物品不便：由于顶楼通常没有电梯，因此搬运大件家具或重物时较为不便，需要经过楼梯上下楼层。
4.翻修成本高：如果需要进行房屋翻修或修缮，由于顶层的位置问题，修缮的成本可能较高。
5.安全因素：顶楼可能更容易受到风暴、雷击等自然灾害的影响，并且存在一定的安全隐患，如窗户或露台的高度等。
以上仅为一般情况下的优缺点，您需要根据自己的需求和权衡来决定是否选择顶楼租房。
楼房顶层的优点是视野开阔，可以欣赏到美丽的风景，同时可以享受到更多的阳光和新鲜空气。此外，顶层通常更加安静，没有来自楼下的噪音干扰。然而，顶层也存在一些缺点，例如在高楼中，顶层可能受到强风、雨等自然环境的影响，同时顶层的温度也会比较高，需要更多的空调。
此外，顶层的房价也相对较高，对于有限经济能力的人来说可能难以承受。
像我们甘肃嘉峪关的顶层，后来新建的楼房基本上都是有阁楼的，优点当然是，因为是顶层有阁楼，售价比较便宜，房间多（小两层呢）人多的话可以选择顶楼，而且有的有很大的晒台美的很，可以考虑种蔬菜之类的，也可以作为烧烤之地都特别不错，还有就是避免了楼上有噪音的存在。
当然缺点是冬天冷，夏天热，楼板防水没做好，天长日久，害怕漏雨。
