顶帐就是贷款的人还不起闪用房子顶帐还钱。
而债主因为不想要房子想要钱所以大部分都会低价出售顶帐的房子快速资金回流。
顶账房是指施工队施工完成之后开发商没有钱支付给施工队，然后把相应的房子折价后抵付给施工队，作为施工费用！顶账房是在施工完成之后产生的，主要是和开发商和施工队之间，原则上顶账房是有数量限制的，但是在使劲往上冲开发商为了尽快的结束和施工队之间的矛盾会尽量的将放假下调！
不一样，顶账房也叫工程抵押房，这是开发商为了项目建设或开发，向金融单位或者个人抵押的未出售的房子使用权，购买这类房子的风险比较大，有可能存在债务纠纷，而正常的一手房一般都是产权明确，购买没什么风险。
建议购房者谨慎购买顶账房。
正规的说法中没有顶账房这个概念，只要不是从开发商手中购买的都属于二手房，注意手续。
过户之类的。
顶账房一般能比售楼处便宜百分之二十。顶帐房房价属于预售房，和成品房比便宜很多。
这种类型的房子一般是开发商把房子当作资产抵给开发商合作关系的人或者单位当作资金抵账。这类房子都是想快速的出售变现，所以只要房屋合同，房屋所有权和房屋质量没有问题，还是比较划算的
