通常情况下，中介跟售楼部签订的佣金比例为总成交款项的3%具体来说，如果房屋成交价为100万元，那么中介和售楼部各获取的佣金为100万元×3%÷2=1.5万元其中，买家和卖家分别支付佣金的1.5%如果房屋成交价为50万元，则中介和售楼部各分得7500元佣金需要强调的是，在实际交易中，佣金比例存在一定的调整空间，可以根据实际情况和法律规定进行协商和制定此外，中介跟售楼部的佣金分成方式也存在多种形式，比例分成只是其中一种，还有定额分成和单方收取佣金等方式
出售楼和售楼在意思上没有明显的区别。它们都表示将楼房进行出售的行为。然而，在一些地区或场合中，稍微有一些不同的用法和含义。一般来说，“出售楼”更常用于个人或企业可以按照自己的意愿来选择和决定是否出售房屋。这个词通常用于介绍个体或企业主动将房屋或楼房作为财产放到市场上进行销售的行为。而“售楼”更常用于指楼盘的销售活动，特别是在房地产开发商处或销售中心进行的销售过程。这个词更侧重于销售公司主动推动销售和吸引购房者来购买楼盘的行为。总体来说，尽管在某些语境中使用的略有不同，但这两个词的含义是相似的，都指楼房的销售行为。
刚开始去售房部卖房好。因为售房部相对客户资源比较多，一般在售楼部都属于开发商的人。
卖新房，相对来说需要办理的手续比较简单，也不需要出去找客户，客户都会自觉来售楼部看房子。
中介卖房，需要带着客户跑着看房，最主要是中介卖房，自己需要带客户办理过户
中介带客户去售楼处看房是因为现在很多售楼处和中介有合作卖房。售楼处和中介合作现在已经是很普遍的事情了。因为中介的客源较多，如果二手房没有合适的，那就考虑一手房了，而且通过中介在售楼部买新房没有中介费还打折，这就是售楼处给中介的优惠。
买商铺当然是找售楼好，想买商铺直接去售楼部，因为售楼部的平面图会更加全，销售员也会直接带着你去现场看位置，进里边看户型。而且售楼部的优惠更加多。商铺本身就比较少，所以说直接去找开发商去谈优惠，选位置会选择有非常好的位置。优惠也会非常高。
