房地产中，待售、期房、现房、尾房是什么意思

现房，期房，尾房的区别：期房：一般指一手房，买下来不能住，要在开发商指定的时间交房了之后才能住。

现房：买了就可以马上住的。

尾盘：卖的快完了，没有好的楼层或者房子可选了。

买期房和现房的区别二层好不好

买期房和现房最大的区别是，现房可以直接入住，甚至可以直接看到房子，期房等待的时间就不一定了，有的要等待好几年，但是期房的价格要相对便宜一些，如果是二层的话，相对还是可以的，上下楼比较方便，但是容易出现反水，噪音也比较大等现象。

二手房期房的区别

期房和二手房的区别在于概念不同，期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

而二手房是已在房产交易中心完成备案、登记，并再次上市进行市场交易的房产，如商品房、房改房、经济适用房、拆迁房、自建房、解困房、限价房。