一、概念：
1.集体土地使用证，是农村居民对于农村集体土地使用权的证明，在实施不动产登记后，农村土地也开始办理不动产权证了。
2.不动产权属证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、区别：
集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。
而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。
两者一样都有权威性。现在我们称为不动产权证的其实就是房产证。以前的名称叫房产证，现在规范统一该做不动产权证。其实是一样的。
范围不同不动产权证上登记的权利是比较多的，而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋之外，其他的不动产不能用房产证。
防辐射标签不同不动产证上有防辐射标签，而房产证上则没有这个标签。
两者发证机关不同不动产证发证机关是不动产登记机构，房产证的发证机关则是市房地产管理局或者是当地市人民政府。
版本上不同房产证通常只有一种版本，而不动产证则有两种版本。
商铺产权证和不动产证的区别如下：
1
性质不同：商铺产权证是一种针对物业或房产的产权证明，表示该物业或房产属于谁所有，是所有权证明。而不动产证则是一种针对土地、房屋和其他不动产的综合证明，除了证明所有权外，还可以证明土地、房屋和其他不动产的使用权、抵押权、出租权等权利。
2
内容不同：商铺产权证主要是对物业或房产的详细描述，包括地址、面积、用途、所有权人等信息，是物业或房产的独立证明文件。而不动产证则包含了土地、房屋和其他不动产的各种信息，包括土地面积、用途、位置、所有权人等，是一种综合性的证明文件。
3
使用范围不同：商铺产权证主要用于商铺交易、过户、租赁等活动中，证明商铺的所有权和使用权。而不动产证则可以用于土地、房屋和其他不动产的各种交易、过户、租赁等活动，证明其所有权和使用权。
4
管理部门不同：商铺产权证通常由房地产管理部门颁发，而不动产证则由国土资源部门颁发。
5
总的来说，商铺产权证和不动产证都是对物业或房产的证明文件，但它们的性质、内容和使用范围略有不同。
大市证和不动产证是有区别的。
不动产证是把房产证和土地证合二为一的证明房产权属的证书。
大市证只是一种房产证书他的内容里面没有土地证。
如果你想把大事件换成不动产证，也不是一件麻烦的事。你到开发商那里拿出来土地证证明再加上房产证到房管部门就可以换成不动产证了收取一定的成本费。
