洋房买三层或者四层是比较好的。洋房三四层采光性以及通风性都是较好的，其次是家里有老人或者小孩的，也不用担心上下楼不方便。最后，洋房三四层也不会有漏水的情况发生。所以，购房者在买洋房时，可以优先考虑三四层。
没有
洋房一般为6层以下的多层板式建筑，其中以4~5层为主，普遍位于远郊区一带，一般首层会赠送花园顶层，赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况，通常是全部南北通透，因此通风采光效果特别好。好的花园洋房，有的也是带电梯的，算是住宅中比较高端的产品。
1.随着人们对于住房要求的不断提高，开放商对房子的定义也越来越高档。原来的话，只有别墅才能称为洋房，而现在只要不是高层住宅，都叫洋房了。
2.洋房这个概念，就不是一个很确切的概念，什么是洋房，也没有标准的答案。那到底几层的楼房才称为洋房，更是没有准确答案。几层的楼房，也有老旧小区，也有回迁房。现在，开发商在炒作洋房的概念，让业主一下子感觉成为贵族了。
花园洋房的楼层并不是特别高,现在比较常见的花园洋房的楼层都是四层到六层,一般来说花园洋房的楼层是不会超过六层的,建的比较多的就是四层。其实花园洋房的居住环境是特别不错的,基本上设计都是一梯两户或者是一梯一户,居住是比较舒适的,而且公摊面积也是比较小的。花园洋房一般都是在郊区居住的,环境是比较舒适的,而且配套设施也非常完善,花园洋房的建筑风格是比较特别的,一般都是外国的风格,容积率是不超过1.8的,绿化覆盖率高,而且景观也是特别美的。
1、低容积率
容积率是决定洋房的首要标准，是判断整个小区品质的关键。一般来说，洋房的容积率一定是在1-3之间，反之就不能称为洋房。
2、低建筑密度
低容积率决定低密度，才能保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，绿化越多，环境品质越好。
3、楼层以低层到多层为主
楼层是除容积率外最关键的标准，洋房的形态便决定了其建筑楼层不能太高，洋房产品一般不超过11层。花园洋房应以低层到多层为主。
4、户型面积在100平米到300平米间
为给购房者带来安逸舒适、自然别样的生活体验，花园洋房设计需具备超宽楼间距、超宽采光面、短进深，使得南北通透，采光通风，观景效果优良。严格来说，户型设计上，现在的洋房产品面积上可承别墅的面积，下可接普通公寓产品的面积，不像以前那样将面积做的偏大，从一般的居住到大面积的居住都会有供应。
