房屋功能里面一般有动静分区、干湿分离。动静分区主要是讲客厅的活动区和房间休息区没有什么太大干扰，主要户型表现在，房间门不在客厅这边开，一般这种动静分区明显的户型都是比较方正实用的，缺点是不够时尚，在装修时就会体现出来
动区：一般动区应靠近入户门设置。主要指活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：静区位置可以向里深入。要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。动区与静区之间：卫生间。如此安排方便使用，室内交通线尽可能便捷。一般客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动，这就是户型的动静分区。
动静分离，就是将室内活动空间与休息空间区分开来，以免互相打扰，动静分离中的动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置;而提供休息的静区，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
在日常家居生活中，人们更注重独立性，每个人都不希望自己在休息时受到打扰，同时也不希望在娱乐或做一些其它活动时打扰到别人，动静分离户型由此应运而生，动静分离户型能够将室内空间通过动区和静区的划分来达到互相独立、互不打扰的效果。
但往往这样会造成空间利用率下降，当然购买成本也高。
房屋的动静分离户型，一般来说，是指客厅餐厅等休闲活动区域，跟主卧室客卧室和书房等休息和学习工作区域相对分离，比如活动区域在一楼，卧室书房在楼上，就是一种典型的动静分离户型。
还有一些是平层，进房屋大门，就是活动区域，然后经过一个走廊，是卧室和书房，这也是一种动静分离
动静分区户型的优点是可以有效地分隔出不同功能的区域，例如卧室和客厅、厨房和餐厅等，使得生活更加舒适和有序。这种户型的设计可以提高居住者的私密性和安静度，有利于休息和工作。
缺点是空间利用率相对较低，房间之间的交流和互动相对较少，而且通常需要更多的墙面和隔断，增加了装修成本。此外，对于一些喜欢开放式空间的居住者来说，动静分区户型可能会感觉过于局限。
