优点：
建筑看起来有层次感。
腰线用挤塑板等制作而成的，房子保温隔热较好。
腰线向外凸出50厘米左右，这部分平台空间可利用。
腰线层住宅窗户下端距离地面有将近1米的高度，对于有小孩的家庭来说会更安全。
缺点：影响采光通风：因为腰线层的窗户更小，其通风采光会受到很大的影响。
2、清扫麻烦：腰线层住宅有一个凸出的平台，刮大风时带来的垃圾掉落在平台上，不好清扫。
首先，自建房腰线可以增添建筑的美观性和艺术性，同时为房屋提供一定的保温作用。然而，自建房腰线也存在一些缺点，例如，在施工时可能会增加难度和成本，同时在腰线部位可能会出现渗漏等问题。因此，是否需要设置自建房腰线还需要根据具体情况进行综合考虑。
房子是腰线层，其实好与不好还是因人而异。对于一些年轻人来说，腰线层的房子是比较理想的选择，因为它们通常地理位置较好，交通便利，周边配套设施也比较完善，例如商场、学校等，生活比较方便。此外，腰线层房子的采光和通风效果也相对较好。
但对于一些对隐私和安静有高要求的人来说，腰线层的房子可能不太合适，因为它们靠近地面，容易受到噪音和路人的干扰，而且随着城市建设的不断发展，周边环境也在不断变化，有可能会影响居住体验。
1、渗水影响
腰线也都对下一层住房带来很多不利的影响，由于下一层上有腰线，这就相当于多了一个房檐，屋内的光线会受到一些遮挡，在装修时需增加光源。如果下一层防水没做好，也是容易出现渗漏问题的。
2、安全隐患
半堵墙通常可以让带孩子的家庭感觉会更安全一些，但由于腰线的存在，会多出许多平台，如果楼层较低，这个可以走人，无疑是方便了"夜行侠"。
3、采光受影响
因为有腰线，所以在落地窗的地板上可能有一半以上是墙，也许这种类型的阳台对于有孩子的家庭来说更安全，但因为墙壁能够直接占据了窗户。倘若要是地板较高的话，那么该区域可以好一些，但是若要是地板较低，则采光不会很好。现在家中基本上有一半是墙壁，那光照的效果也就更不用多说了，房子主要是为了我们生活的更加舒适，显然这种房子并不是。
腰线层在某些情况下可能会被认为是最差的楼层，但并非总是如此。腰线层的位置通常介于底层和顶层之间，因此在住宅或商业建筑中，由于其位置不佳，可能会受到街景或城市建筑物遮挡，这可能导致视野受限，阳光不足以及空气流通不畅等不利影响。另一方面，在酒店或高级住宅等建筑中，腰线层可能会被定为VIP客人或酒店总经理住所，从而成为最佳楼层之一。
因此，是否腰线层是最差的楼层需要根据不同的情况和使用目的来判断。
