1.
A级,结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
2.
B级,结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
3.
C级,部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
4.
D级,承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房
C级危房的鉴定标准主要有以下三个方面：1.房屋外墙墙体或柱、梁的裂缝较严重，形成大面积的隙缝或破损；2.房屋屋面破损、漏水或部分倾斜，存在安全隐患；3.房屋结构、基础等重大结构构件有严重病害或缺陷，存在严重的安全隐患。所以，如果房屋满足以上的任意一条或多条，就可以被鉴定为C级危房。
房屋鉴定C级指的是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
房子被鉴定为C级危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，属地乡镇政府应立即发布公告并通知房屋所有人或使用人停止使用，限期搬迁并妥善处置。
如该危房为房屋所有人唯一住宅的，房屋所有人搬迁腾空后可视为无房户予以享受公租房保障政策。居住人员向当地政府住房保障部门申请危房改造。各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。
就是住房被鉴定为C级，意思是房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。局部危房的范围具体包括如下：
1、因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的
2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的
3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的
4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的
5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的
6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的
7、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的
根据国家《城镇房屋土地法》，40年的房子应该是D级危房。1,根据房屋土地法，任何建筑物的使用年限不得超过安全使用年限，超过后应及时整修或拆除重建。一般来说，安全使用年限是50年，建筑物的精度等级分为A、B、C、D四个等级，D级则是最危险的等级。2,由此可知，40年的房子已经超过了安全使用年限，且肯定不属于A、B、C等级，故应该属于D级危房。
