法院就查房产证还是土地证

二者都会查。

房产证是用来证明该房屋的所有权归属，而土地证是用来证明该房屋所在土地的权属。

如果发生涉及到房屋所有权或土地使用权的纠纷，法院通常需要查看房产证和土地证。二者都会作为事实的依据，所以都会查阅的。

法官可以买法拍房吗

如果法官与案件拍卖房产不存在职务上的联系，法官也可以以公民的身份来参加竞拍。与法拍房存在职务上的关联或是联系。那么禁止其参与竞法拍房，以保证其之无上的廉洁性和公正性。总之法官参与拍清净拍拍房。法拍房要根据不同的情况来判断是否可以参与。

为什么执行阶段查封了房子，还要终本

根据我国的法律法规的相关规定以及相关的政策要求，首先，可能因为房屋虽然属于被执行人，但却有很多个查封，而你的查封属于轮候查封。

此时根据法律规定，只有首封法院或者是有抵押权的法院才有处置权，轮候查封的法院没有处置权，因此只能先终结本次执行程序。

法院强制执行被申请人房产执行法官不愿拍卖房子怎么办

找出来不愿意拍卖的原因，如果是没有问题的房产因为法官拖延，投诉到执行局庭长院长，或者申请上级法院执行，上级法院也可以责令下级法院限期执行完毕。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条明确表示，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

被申请执行会马上查封房子吗

不一定会马上查封房子。因为申请执行的程序是有一定的规定的，一般需要经过法院的审查并通知被执行人。如果被执行人有足够的财产可以执行，那么可能不会马上查封房子。但如果被执行人没有其他财产可以执行，房产是唯一可以被执行的财产，那么就可能会马上查封房子，具体情况需要看执行法官的决定。另外，如果被执行人能够及时履行债务，也可以避免房屋被查封。