村委统建楼和开发商统建楼的区别

村委统建楼，是集体用地的村民住宅楼（或者是村委会办公场合），是小产权房，不具备买卖（产权交易和市场流通）交易资格的，而开发商统建楼是经过土地转变性质的（已经是商住地），它是有产权证的（房产证），可以上市交易的产权房（商品房），两者的区别是前者只具使用权（居住）不可买卖；后者是商品房可以买卖的。

深圳大红本房和村委统建楼的区别

区别如下

1.发证单位不同，

深圳大红本房的不动产证是国土局发的，每套房单独一个证，产权归个人所有，是国家承认的独立产权证。可在国土局过户买卖，可以抵押贷款，

村委统建房，它的土地产权证是村委发的产权证，壳是绿色的，这个国家不承认的，不能抵押贷款，或者连村委的产权证都没有，只有一个合作建房合同，

2.权利不同，

对于读书学位，大红本房学位为自住学位，村委统建楼属于租赁学位。红本房优先于村委统建楼；

东莞统建楼最新政策

，政府将对小产权房的产权进行明确规定。在购买小产权房时，产权人需要签订《小产权房产权证》。该证书将明确标注房屋的产权人、产权期限和房屋的用途等信息。这将有助于消除小产权房在法律上的不确定性，保障产权人的合法权益。

此外，政府还将加强对小产权房的使用限制。小产权房的用途应该符合规定，不能用于商业用途。政府将对违规使用小产权房的行为进行严格处罚。

最后，政府将对小产权房进行统一的管理和维护。政府将组建小产权房管理机构，对小产权房进行定期检查和维护。同时，政府还将加强对小产权房的环境卫生和安全管理，确保产权人的居住环境安全和健康。