暖气费面积是按房证上的建筑面积,也就是套内面积计取的。不含公摊面积。因为公摊面积不是室内空间,除过道前室过管外,其它不需给暖,算上公摊计取公摊面积,显然是没有道理的。
室内外墙体计入暖气费,是因墙体也消耗热能,计取面积,有一定道理。
暖气费缴纳如果不是安装了流量表按流量的话,一般是按照楼房的建筑面积来进行核算。至于公摊面积是不计入暖气费缴纳内的。
不合理。按照国家发改委、住建部的有关文件规定,对居民收取取暖费应按照套内面积收取。目前,全国都是依照这个标准收取的。按建筑面积显然是不合法也不合理的,应当退还多收费用。
公摊面积交取暖费物业费是合理的。公摊面积是指共用的区域,包括走廊、电梯等,这些区域需要进行维护和管理,因此需要交纳物业费。
而取暖费是指整个建筑物的供暖费用,包括公共区域和各个单元的供暖费用,因此公摊面积也需要分摊取暖费用。
这样的费用分摊方式能够公平合理地分担共用资源的维护和使用成本,符合公共利益和社区管理的需要。
采暖费的收取是按照房本面积,扣除一定比例的公摊面积计算的。所以我们在交纳采暖费时看到的计费面积,小于房本面积。