统建楼和小产权的区别在于定义不同，小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。而统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼，是政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
公寓住宅普遍面积较小，一般只有一个开间，有独立的卫生间，没有厨房没有客厅，但有一些公寓有厨房的，但很细，能容一个人在里面煮东西。
普通住宅一般面积较大，卧室、厨房、卫生间、客厅、餐厅齐全。比公寓好用，但价钱又多二倍。但最主要是区别有无厨房和客厅。
村委统建房是用集体用地、集体资金建起来的房子，是村委会通过与村民集资按比例分红这样一个集体资产。
统建房一般都是通过合法报建合法手续自建起来的集资房。，但不具备合法销售。农民房是村民自建的房子属于个人土地个人出资建房，同时也不具备合法销售，而且大部分村民自建的小产权都不是合法报建。2者区别很大但在统称上都叫小产权。如果非要购买选择我建议购买村委统建楼。
"统建楼村委过户可落户"是指在某些地区，如果村民需要将户口从原来的村委迁移到其他村委，他们需要先将户口迁移到新的村委，然后再进行落户手续。
具体来说，如果村民需要将户口从原来的村委迁移到其他村委，他们需要先将户口迁移到新的村委，然后再进行落户手续。这个过程可能需要一些时间和手续费用，具体操作可能因地区而异。
需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所不同。如果您需要了解更详细的信息，建议您咨询当地相关部门或咨询当地户籍管理机构。
军产房安全。军产房是为军人修建的住宅，为保证军人、家属的居住安全，保卫措施要比统建房严密的多，军产房要比统建房安全。
