公建与住宅物业所面对的业主不同，公共建筑所面对的业主大部分都是企业事业单位，所处理的事情不是太琐碎。而住宅物业所面对的业主大部分都是老百姓，老百姓之间的琐碎事情比较多，都需要物业来回协调，所以一般住宅物业比较繁忙。
物业类型是指不同的房地产物业形态，通常包括住宅、商业、办公、工业、旅游地产等几种类型。各种物业类型具有不同的功能和特点，需要按照不同的经营管理方式进行运营。下面简要介绍一下几种主要的物业类型：
1.住宅：主要是指供人们居住的房屋，包括公寓、别墅、联排别墅等。
2.商业：主要是指提供各类商业服务的建筑，包括购物中心、超市、专业市场等。
3.办公：主要是指提供各类办公服务的建筑，包括写字楼、商务中心等。
4.工业：主要是指生产制造企业、仓储物流企业等使用的工业用房，包括厂房、仓库、物流园区等。
5.旅游地产：主要是指开发旅游景区、度假村、主题公园等相关产业的房地产项目。
不同的物业类型在投资、设计、建造、销售、租赁、管理等方面都有其独特的要求和规范。
不一定。公寓是指由多个独立的住宅单元组成的建筑，而串串房是指将一个大房间分割成多个小房间出租的住宅形式。虽然公寓也可以将一个大房间分割成多个小房间，但这并不是公寓的唯一特征，而且这种做法也不一定合法。因此，我们不能简单地将公寓和串串房等同起来，而应该根据具体情况来判断。
深圳的公寓和住宅是两种不同的房屋形式，它们有以下几点不同：
1.产权形式不同：在深圳，公寓的产权可能是非永久产权、物业维护公司产权或集体产权；而住宅的产权一般是永久产权。
2.组成方式不同：通常情况下，公寓是指一个大型建筑物中，拆分成独立单元的房间，可以分别售卖或出租。住宅则是指独立的住宅区，其中包括一些独立的房屋、商店、公共设施等等。
3.社区服务不同：公寓一般设施比较齐全，比如配备有24小时保安、电梯等，也有一些配套设施比如健身房、游泳池、公共花园等；而住宅区的服务则多样性更大，包括校园、医院、商场、超市、公园等。
4.地理位置不同：由于一些受限于经济条件和地理位置的因素，公寓和住宅区的地理位置往往会有所不同。一些住宅区建立在城市郊区、交通不便的地方，而公寓通常建立在市区和公共交通中心等便利的地方。
需要注意的是，公寓和住宅区都有各自的优缺点，具体选择哪种形式的房屋应该结合自己的实际情况进行考虑和权衡。
区别很大，不说水电的性质对应的价格，这只是使用成本上的差异。这些可以忽略。
举个简单的例子吧如果你在一线城市，如果你居住在商业性质的公寓，是办不了居住证的，小孩子无法就近读书的，因为你居住的地方，不算一个住宅。
