公摊面积会包含公园吗

不包括。公摊面积指的是本栋楼服务的公共用房等，比如说楼梯间、门厅、电梯井等等。而小区绿化是小区园林景观的组成部分，比如水池、园林亭子等，具有共享但不共摊的特点。根据政策相关规定，小区绿化率不能低于百分之三十。

小区里的场地一般在公摊面积里吗

不在

空地不计入建筑面积，故不属于公摊建筑面积；

但是空地在小区红线内，属于小区出让土地的一部分，为全体业主共有，当然收益应该归业主；

开发商及规划部门会利用空地画出地面车位，供小区停车使用，是允许的。但是这部门收益应该在业委会的监督下除去成本后返还给业主。

一般来讲，这部分的收益很难返还，一般都留给物业公司作为公共支出。

小区的公建，绿地，人文景观等包括在公摊面积里吗

公摊面积不包括小区的绿化余道路等公共用地，公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积。

小区里的地面属于公摊吗

不属于公摊面积。公摊面积一般不包括小区的公共区域，像是绿化和道路等都不算是公摊面积，公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积，所以一般能算是公共区域的公摊面积就只有一楼的大厅。

小区院内属于公摊面积吗

小区公共区域不属于公摊面积。公摊面积一般不包括小区的公共区域，像是绿化和道路等都不算是公摊面积，公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积，所以一般能算是公共区域的公摊面积就只有一楼的大厅。