商办和loft公寓是两种不同的房产类型，它们的区别主要有以下几点：
1.用途不同：商办是商业和办公用途，而loft公寓则是住宅用途。
2.面积不同：商办一般面积较大，可以达到几百平方米，主要适用于大型企业和机构；而loft公寓面积较小，一般在50-200平方米之间，适用于单身或小家庭居住。
3.装修不同：商办装修通常是豪华精致的，反映公司的形象，而loft公寓则是更注重空间利用和个性化设计，更加注重舒适度和实用性。
4.租金不同：商办的租金相对较高，而loft公寓的租金则根据地理位置和房屋面积等因素来确定。
总之，商办和loft公寓都有自己的特点和适用场景，在购买或租赁前需根据实际需求和用途进行选择。
商业办公楼不允许生活居住。只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门（底商除外，自己管理）。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。；商住两用楼实际以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商住楼和普通住宅楼几乎没有区别。当然，在水电能源的收费上，商住房按商业能源标准收费。
1.是两种不同的房地产类型，各有各的特点和用途。2.公寓是专门为居住而建的房地产，通常是由开发商建造并销售给个人或家庭。公寓通常位于住宅区或城市中心，提供住房和生活设施，如停车场、游泳池、健身房等。商办则是专门为商业用途而建的房地产，通常是由开发商建造并出租给企业或个人。商办通常位于商业区或城市中心，提供办公场所和商业设施，如商场、餐厅、银行等。3.在选择房地产时，需要根据自己的需求和用途来选择。如果是需要居住，那么选择公寓更为合适；如果是需要办公或商业用途，那么选择商办更为合适。同时，还需要考虑房地产的地理位置、价格、质量等因素。
商办指的是商业办公楼，也就说这一整幢楼都是商业性质的，水电都是商业用电，产权也只有40年。但是可以做一些商业类的审批。商业住宅指的是整个楼的土地使用性质还是住宅，70年产权，民用水电。只不过在里面有一批商业性质的房子而已。
酒店式公寓是商业服务。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
