四年内无房算刚需的意思就是在四年内都没有自己的住房，租别人的房子来居住。这种买房的人才是真正的需要住房的人的。
不是那些为了改善居住环境，更不是那些来用来炒房的，也不是那些用房子去升值或者是去为了出租挣租金的人。房子是用来居住的。
意思就是刚性需求。
与“弹性需求”相对应。刚需，简单一点理解就是某东西是必然需要的东西，不是说可有可无的东西。例如，在买房子上，你有刚性需求，就是眼下或者将来一段时间，成家、孩子上学、居住等等因素导致的房子必须要买，所以当前买房成为了你的刚需。而如果眼下你没有这些紧迫的顾虑，也有房子居住，那么购买新房就是你的弹性需求，可买可不买。
小区院子代表刚需是指居民区内拥有公共院落或者小区绿化区等公共场所的需求非常迫切和必要。因为城市化进程不断加快，居住环境愈发拥挤和空地愈发稀缺，小区院子为居民提供了休闲娱乐、社交互动、健身运动等方便，同时可以缓解城市绿地不足的问题，提升城市居住环境的品质。除此之外，小区院子代表刚需实现了居住区域和生活环境的平衡，降低了城市噪音和污染，对于居民身心健康有着积极的促进作用。在当前城市更新和房地产发展过程中，小区院子代表刚需也成为了很多购房者关注的重要因素。
刚需的意思就是刚好需要的意思，证明他们买这个房子是用来自己住的，并不是用来投资或者是炒房的这些客户，一般是指首次购房的人
答，刚需自住是指购房者属于无房户，个人购房的目的是自己住，是刚性需求，不属于房产投资。例如，青年人结婚用的婚房，这就是刚需自住，没有房子结不了婿。
还有一种是迁移到一个新的城市生活，不想租房住，买一套自住的房子，这也是刚需自住。
