排屋其实是连在一起的一栋栋的两三层楼的房屋,可能有内置建好的车库或门前停车位,房后一般都有一个属于自己的草坪或花园,房内一般也有地下室。
别墅，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
别墅和排屋的设计思路和实际用途是完全不一样的，比如车库啊、地下室啊这些排屋可以没有，但别墅不能没有。
有区别因为排屋和别墅是两种不同的房屋类型，它们的结构和功能都不同。排屋通常是一排联排别墅式的住宅，常用于住宅小区或城市的老旧住宅区，而别墅则是独立的豪华住宅，环境相对较为优美，有私人花园或游泳池等私人空间。此外，别墅的建筑面积和价格都要比排屋高出很多。区别还包括用途和市场定位。排屋一般是为了解决人口密集地区的居住需求，而别墅则被视为高端住宅的代表，通常被富人或高收入人群购买。此外，二者的物业管理和服务也有很大区别，别墅的物业管理和服务一般更加高档和豪华。
1、门户情况不同
??排屋也就是联排别墅，采取独门独户的方式，一般不会超过5层，占地面积也不怎么大，并且与邻居之间会有共用墙。至于叠拼别墅一般会分为上下两户，会朝着纵向空间方向进行延伸。
??2、花园有所不同
??排屋住户彼此之间是互相独立的，各自楼下都可以有花园，而叠拼别墅则是住在下层的住户家中会带有花园，而住在上层的住户一般是没有花园的，但会有露台亦或者是阁楼。
??3、舒适程度不同
??从舒适度的角度也能分析排屋和叠拼的区别，像叠拼别墅一般会有公摊面积，而且室内采光效果、停车等方面的需求状况也显得不太好，因此跟没公摊面积，且基本上能三面采光的排屋相比，舒适度会差一些。
??4、私密性质不同
??在独门独户的情况下，排屋的私密性会很不错，彼此之间很少有互相打扰的现象发生。而叠拼别墅的住户有公共区域，私密性相对来说不算特别好。
??5、墙体状况不同
??通常情况下，排屋左右两边的邻居之间会有共用一面墙体，而在叠拼别墅当中，共用墙体就会变多了，因此在布局这方面就要更讲究合理性。
别墅一般独栋会比较贵，就是单独一栋带院子的那种。院子越大价格越高。
排屋价格相对要便宜一些，很多二手的排屋和同小区住宅的单价都差不多。
联立式住宅和排屋都是高档住宅形式，区别在于它们的建筑结构和布局不同。联立式住宅通常由多个单元组成，每个单元独立存在，之间没有连通，而排屋则是由多个单元排列而成，之间有共用墙体。
联立式住宅一般比较高大，有多层结构，而排屋则比较低矮，一般为两层。此外，联立式住宅和排屋的平面设计和门户也不同，联立式住宅每个单元都有独立的平面设计和门户，而排屋则是共用平面设计和门户。总体来说，联立式住宅更具有别墅的特征，而排屋则更类似于联排别墅。
