暖气漏水是突然才开始漏水还是以前就一直漏呢？如果以前一直漏水楼下会愿意吗，前房主可能不进行维修吗？交房以后如果暖气是突发性漏水，谁又能预料呢？连前房主自己都不知道的话，又怎么会存在故意隐瞒呢？
1）在房屋进行交易之前，原业主已经向买方说明了房屋存在漏水情况及严重程度。买方愿意接受的话，卖方就进到了告知义务，就不存在责任。
（2）如果业主出售的房子存在包括漏水在内的一些瑕疵，但是却未向买方说明或者故意隐瞒，那么就需要承担责任。买方也可根据合同法追究其法律责任，要求赔偿。
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