寿命通常是十五年左右，假如保养得好的话，可以用二十年左右，假如使用比较频繁的话，那使用寿命会更短一些。也就是说在房子七十年的产权内，至少需要更换三次的电梯，达到使用期限通过检验合格的话，还能继续使用一段时间。
在买房子的时候大家都会注意到房子的产权年限，但这并不是说房子就能够使用那么多年，住宅也是有使用寿命的。一般情况下高层住宅设计使用寿命是50年。我国对于普通建筑的设计使用寿命上限就是50年，但房子的实际使用寿命，按照目前的混凝土寿命来说，就算使用100年也不会出现楼栋主体的质量问题的。所以说现在的住宅主体使用寿命要远远超过50年的设计使用寿命。
但是房屋建筑中的其它基础设施譬如管路、电线等却支撑不了那么长时间，所以房屋最终的使用寿命还要看楼栋中的基础设备设施的寿命。
通常是15年左右，如果保养的好的话，也可以用20年左右。要是使用比较频繁的话，那使用寿命会更短一些，也就是说房子70年的产权内，至少需要更换三次电梯，达到使用期限以后，如果通过检验合格的话还能继续使用一段时间。
电梯噪音大如何解决
1、机房隔声以及吸声，可以通过机房墙体隔音来改善，这里要求墙体隔音量需达到50分贝以上，还需要在机房的内部增加吸声处理装置。
2、选择电梯，选择严格按照国家所规定标准的噪声值为首要技术指标的电梯。给大家一个参考值，规定的电梯噪声标准为80dB(A)，技术质量过硬的电梯噪声可以达到70dB(A)一下。标准规定噪声值的产品，不只可以减少后处理的难度，当然也会为开发建筑商相对应减少费用。
1、使用寿命：电梯使用寿命大概在10-20年，有的会更短有的会更长。
2、影响因素：使用寿命的长短除了本身质量主要就是安装，没安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯。
3、维修费用：高层住宅的电梯属特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，如已建立住房专项维修资金，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金则由业主分摊。
电梯的寿命，国家没有明确的规定，根据电梯的品牌和使用维修保养情况大约在15~25年左右。按电梯房产权70年来算一套房子一般需要更换三次电梯。电梯在安装验收之后每年都要进行年检，检验电梯是否具备使用条件，电梯使用15年以后，每年要进行两次检验，对于不符合检验标准的就要进行整改，无法满足检验要求的就要更换新梯了。
电梯的使用成本，电梯通常的费用有使用费（一般含在物业费中）、每年的年检费用和维护保养费用。电梯在专业的维护保养下，根据使用情况一般前十年只需要更换部分易损易坏的配件，十年到十五年的电梯一般要有一个大修过程，需要更换电梯钢丝绳、曳引轮、电子部件等配件，15年以后的梯子就要根据使用情况进行升级改造或更换新梯了。
