开发商做防水一般用的是钢性防水，短期内使用没有问题，包括闭水试验也都能通过，但是一段时间后，楼体沉降，震动造成的楼板变形会破坏防水层，产生裂纹。
而装修公司一般都使用柔性防水砂浆，具有一定的弹性，可以抵抗楼板变形造成的破坏力，更加牢固。1、阳台的防水处理，首先就要从窗户开始。阳台的窗户，一定要选择密封性好、质量也好的，这样才能有效的阻挡外界的雨水。
2、其次就是阳台地面的防水处理了，这也是非常重要的一项。在做阳台地面的防水处理时，要保持地面有一定的坡度，然后在低的一边开设排水口，方便排水；同时，为了不让阳台的水渍流入与之相连的空间中，需要保持阳台地面和与之相连的客厅或其他空间，存在2-3cm的高度差（阳台比客厅低2-3cm）。
3、通常，阳台可以分为内阳台和外阳台两种，内阳台建议采用塑钢窗或者铝合金窗户，来达到与外界隔离的目的；外阳台则一般是向外敞开，不进行封闭。
4、内阳台容易渗水的地方是窗口的下方，我们可以在窗户的下方预留2公分左右的间隙，接着使用水泥，亦或是专用的发泡剂将其密封死。
5、外阳台在设计的时候，墙地砖的颜色选择，要注意与外墙保持协调，其规格则要根据阳台的面积来定，地面铺设瓷砖时，要考虑到地漏的预留。
阳台防水施工
1、先砌筑鱼池，然后鱼池内水泥砂浆抹灰找平，找坡。如果是已经砌筑好的鱼池，将内部打扫干净，检查抹灰层是否有开裂空鼓，起砂等现象。
2、一般室外小鱼池防水，用刚性防水砂浆施工即可。将刚性防水砂浆搅拌均匀，直接涂刷在鱼池的水泥砂浆抹灰尘，用毛刷横纵涂刷，先涂刷一遍，等其干燥后，在涂刷一遍，同时将边角做圆弧倒角处理，地漏处做防水附加层。最后一遍用滚涂的方式，进行滚刷，主要是拉毛墙面，便于后续的贴砖。
3、高分子卷材防水，刚性防水涂料是涂刷在水泥砂浆基层上的，如果水泥砂浆基层开裂，脱落，会直接导致防水被拉裂。高分子卷材防水在抗裂上要更好一些。在防水施工前，保持基层干净整洁，然后将卷材铺设在水泥砂浆上，用粘接剂将防水卷材铺设好，接缝处用聚氨酯防水处理。
另外在阳台做鱼池之前，阳台整体需要做防水，做地漏，或者铺设防渗膜，避免漏水。或者在做鱼池防水施工时一体施工。完工后整体做闭水试验，一般做48小时，然后观察是否有水渗漏。
4、最好的方式就是用钢铁焊接一个鱼池，然后直接安装在阳台上，或者在阳台上用钢铁焊接，涂刷比较好的防锈漆。然后在鱼池内壁用红砖薄砌，在进行贴砖装饰。这种钢制结构，做好防锈，一般不会出现渗漏。阳台鱼池比较容易出现的问题就是漏水。
5、阳台鱼池防水用环保无毒的防水，如果防水里有毒有害物质，会影响后期的养鱼，或者导致鱼死亡。在者需要考虑水的深度，同时考虑房子楼板承重，阳台承重。如果是悬挑式阳台，不建议做。嵌入式阳台可以考虑做。
1需要做防水2因为洗衣机会产生大量的水，如果阳台没有做防水处理，水会渗漏到楼下的房屋中，引起楼下业主的不满。同时，水也会对阳台的地面和墙面造成损伤，导致维修费用增加。3建议在放置洗衣机的地方做好防水处理，可以使用专业的防水材料进行处理，以确保阳台不会受到损坏，同时也能保障楼下业主的权益。
