建筑屋面分部有三个分项工程。因为建筑屋面分部是指建筑物顶部的结构部分，主要责任是防水和隔热。其中包括三个分项工程，即屋面防水工程、屋面隔热工程和屋面保温工程。这三项工程的目的都是保证建筑物顶部具备防水、隔热和保温的功能，同时也与建筑物的整体结构和外观密切相关。需要工程师们对建筑物的具体情况进行认真的分析和设计，才能保证屋面的质量和功能。
建筑屋面工程可以看做分部工程，因为毕竟是工程量的一部分，并且可以单独施工，单独核算价格和材料，可以单独做预算，当然也可以单独外包，因为有一定的专业性，外包更容易管理，更容易提高工程质量和工程速度，也更容易分担责任，这是分部工程的特点。
项目主要是以分部分项为单位的，一个分部工程里面通常包含多个分项工程。
一般的分部工程有地基工程，主体工程，屋面工程，装饰装修工程等。
而分项工程主要是，地基工程里面的基础开挖，土方倒运，灰土垫层，回填土。
主体工程里面的钢筋绑扎，混凝土浇筑，门窗工程，二次结构施工。
屋面工程的分项工程包括防水工程，保温工程，女儿墙砌筑，保护层施工等。
建筑安装工程是指在建筑物内进行的各种设备、管道、线路等的安装工作。根据《建筑工程划分及编码规则》的规定，建筑安装工程分为6个分部，包括：给水排水工程、供热通风与空调工程、电气工程、通信与广播电视工程、自动化工程、特种工程。
每个分部下又有若干个子分部，例如给水排水工程下有给水工程、排水工程等。而每个子分部下又有多个分项，如给水工程下有给水管道安装、给水设备安装等。因此，建筑安装工程的分部、子分部及分项共有数十个，涵盖了各种设备的安装和调试工作。
建筑屋面分部工程包括的分项工程有：保温层、找平层、卷材防水层、细部构造、涂膜防水层、细石混凝土防水层，密封材料嵌缝、平瓦屋面、波瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面、架空屋面、蓄水屋面、种植屋面。
分部工程是单位工程的组成部分，不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件。
