得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般正常情况下多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。
1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。
2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。
3、高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。
4、高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－25％。
以下得房率概率最合适：
1、多层(不带电梯)得房率较高，百分之85到百分之90以上，中高层得房率一般在百分之80左右，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在百分之75到百分之83左右。
2、商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在百分之70左右。
高层建筑的得房率通常在70%到90%之间，这取决于许多因素，如建筑的设计、位置、质量和市场需求等。得房率是指已售出的实际住宅面积与总售出的住宅面积的比率。高得房率意味着开发商已成功地销售了大部分住宅，这有助于提高项目的收益和投资回报率。但是，得房率并不是唯一的成功指标，因为开发商还需要考虑住宅的销售价格、维护成本和市场竞争情况等因素。
高层住宅得房率一般较低，通常在70%左右。原因是高层住宅一般位于城市中心或繁华地段，土地成本高，开发商需要在有限的土地上建造更多的房屋来获得更高的收益。因此，高层住宅的建筑面积相对较小，房间数量较少，得房率自然也就较低。此外，高层住宅的户型设计也会影响得房率。为了满足市场需求，开发商往往会设计一些大面积的公共空间，如花园、健身房等，这些空间会占用一定的建筑面积，从而降低了住宅的得房率。需要注意的是，高层住宅得房率并非绝对，会受到地段、开发商、市场需求等多种因素的影响。
得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。1、多层住宅得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%；
2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%；
3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%；
4、高层台楼住宅得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%；
