这个很简单，现在交易没有中介也没事。你先去房管局查一下那个人的身份证和房产证，确定是他本人的，而且没有负债和抵押。然后双方一起去房管局办理过户。基本流程是
1，双方一起去房管局大厅交税，对房价做评估，
2，然后去专门的窗口登记，填写卖方的银行卡号等信息，并拍照，
3，去房管局指定的银行办理资金监管手续，把买方地钱存入上述卡号，（这个钱谁也取不走，只能在银行第三方监管）
4，拿着银行的资金监管手续去房管局，办理过户。
5，三个工作日后，买卖双方一起去房管局拿房产证，这时候房产证名字已经是买房的了，房管局出示一个证明，卖方去银行上交，然后卖方卡里的钱就可以取走了。
交易安全完成。有疑问可以去房管局具体问问。
先确认房屋产权，在进行房屋资产评估。双方协调一致可签署房屋买卖合同。带身份证，户口本，银行卡，结婚证，房产证，买卖合同等资料办理过户登记手续。
工作人员会审查具体情况。
双方自己房地产交易管理部门完成产权变更登记后，把相关材料送到发证部门，买方凭房屋所有权证书通知单到反正部门领取新的产权证
全款买了房，就少了按揭这一步，其他就和购买二手房的流程就一样。全款买房有三个方面的流程。下面来具体的看有那三个方面的流程。
签定合同
这是购买二手房的基础，合同签的好，你以后履行合同就比较顺利，并且减少交易风险。
签定合同要注意以下这些问题。
①、产权是否清晰，是否影响交易。比如产权是否被法院查封，是否被限制交易等。这个你最好得找当地的中介公司给你做一个产权调查。在签定合同以前，这些问题必须先搞清楚。如果不能交易，又签定了购房合同，那你的损失就大了。
②、如何支付房款。因为是全款购买，如何来设计房款的支付，以此来降低购房的风险。房款提前交了，业主拖着不过户；支付晚了，影响业主收取购房款，业主也不满意；在签定合同的时候，就要把交房款的流程和时间谈好，达到一个双赢的目标。
③、违约责任
在交易的各个环节，都需要明确违约的责任，只有责任和义务明确了，双方才能更好的履行合同，才能顺利达到交易的目的。
产权交易
签定合同后，卖家就应该把产权证准备好，业主如果是按揭的，要预约银行还款，如果抵押在第三方，那就要提前解除抵押，为产权交易做准备。
买家要做的事情是把要支付的房款准备好，需要缴纳哪些税费，提前预算，并在过户的时候，一次性缴纳税费，这样的的过户流程才能顺利。
交房
产权过户后就是业主把房子交给买家。在交房的时候，卖家的各种费用应该结清，包括物管费，水电气和闭路电视等费用，不能留有任何费用待交。
费用缴清后，水电气闭路电视和宽带等要过户，以保护你的权益。
如果本房上面有户口，什么时候迁移户口，这个也是一个很重要的问题。
总结一下
二手房的交易是有风险的，特别是在签定合同的时候，要签定好，各种细节要先谈好，只有合同签好后，剩下来的事情就比较好做的了。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；有什么问题也可以私信，我看到后就会回答你；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
