容积率控制标准：7层以下建筑，容积率不超过1.6。7层至10层建筑，容积率不超过2.0。11层以上，建筑容积率不超过3.5。
如果容积率高，不利于公众使用，如等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时频繁的的使用会加剧这些设施的老化，绿化也会变少。
容积率1.5不算高档住宅，容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，绿地率不低于30%。"
