买了期房之后，房子出现烂尾情况，该怎么办：
第一，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。
第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。
期房成为烂尾楼的概率是受多种因素影响的，包括开发商的信誉、资金实力、管理能力等。
一般来说，大型开发商和知名开发商完成期房的概率较高，因为他们通常具备较强的资金实力和专业的项目管理能力。而小型开发商或者无信誉的开发商则可能存在更高的烂尾楼概率。此外，市场需求、经济形势和政策环境等因素也会对期房烂尾的概率产生影响。综合来看，对于购房者而言，选择有信誉、实力强大的开发商和购买已经竣工或在建的项目，可以降低期房成为烂尾楼的风险。
1、综合考察开发商实力
想要避免购买烂尾房的话，购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察，主要是考察开发商的资质等级，开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的，购房者在选择开发商的时候，尽量选择等级为一级和二级的开发商。
2、考察开发商的信誉
对于资质等级比较低的开发商来说，比如说一些本土的开发商，实力比较差一点，资质等级也只有三级或者四级，购房者也是可以购买房屋的，但是要注意开发商的口碑和信誉情况，可以向亲朋好友询问对开发商的印象和看法，还可以通过开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解情况。
3、了解项目楼盘的手续
购房者在选择房屋的时候一定要注意了解清楚该楼盘的手续是否齐全，合法出售的房屋是五证齐全的，而五证包括了建设用地规划许可证、建设工程施工证、建设工程规划许可证、商品房销售(预售)许可证、国有土地使用证，这五证对于开发商来说是缺一不可的，五证不全的房子不仅可能会发生烂尾的情况，而且对于后期办理产权也比较麻烦。
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买房子买到烂尾楼怎么办
1、澄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
买商品房，现在一般都是买的期房，买期房最大的隐患就是楼房烂尾，这是所有的购房者都不愿意看到的，我身边的朋友就是买了重庆恒大轨道时代的房屋，目前已经停工，太令人焦虑。现在有一些房地产开发商在建造房屋的过程当中，由于出现资金缺口，因此建设进度就继续不下去，就会烂尾，或者是延期交房。在现实生活当中，这种情况也是存在的。
您有这种顾虑，我非常能够理解，主要还是因为大环境下很多人对房地产没有信心，但是我们这个项目你也看到了，现在都在正常的施工，而且马上就要交房了，不可能出现烂尾的情况，您可以放心
