考虑到常规装饰影响层高尺寸部分有二个：一个是地面要铺设地板、还有一个是要装吊顶，所以应该扣除：
1、地面铺装厚度：地板2.5公分、地龙骨4公分，小计6.5公分；
2、吊顶厚度：吊筋30公分、龙骨5公分、石膏板面层1公分；共计36公分。
地面、顶面共应扣除42.5公分，则装修完成后房屋净空尺寸为2.45米。
答层高2.9包含楼板厚度，也就是指的建筑标高，净层高要用2.9米减去楼板厚度一减去抹灰厚度和地面厚度。建筑上标高分结构标高和建筑标高。
层高是包含楼楼板的厚度，从我们踩的地板到上一层的地板的距离，我们层高2.9米不是说我们拿卷尺测量的高度，室内卷尺测量的叫净高;层高还应该包含了天花楼板的厚度，目前的楼板一般是10cm加上天花抹灰0.5cm左右，一般来说我们的层高在未装修铺设地板、吊顶的情况下净高为2.75cm左右。如果有些地方开发商装了地热此时净高应该再减5cm左右，达到270cm的净高。
楼房层高3.3米，实际测量应该是3.3一2.9米。楼房层高，有些是实际上量出来的层高所以楼房层高是3.3米。但有些高度要去掉上下层的楼板，所以大约2.9米。
住宅房层高3米净高都是2.85米左右。事项补充：1.层高-楼板厚度=净高2.购房时需要看《商品房买卖合同》对层高、净高都是有标注的。3.住宅的高度可以用"米"或"层"来计算，每一层的高度称为层高。具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。《住宅建筑模数协调标准》（GBI100-87）中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅层高都在2.8-3米左右
楼层高2.9米是很正常的。现在的高层住宅楼其层高大都是在2.8米左右，高的一般不会超过3米，低的一般也不会低于2.6米，因为这个层高是比较科学的，如果是层高太低了，人住在里面会有一种压抑感，如果是层高太高了，又是一种资源的浪费，完全没有这个必要。所以，2.9米的层高很正常。
