一楼房子的优点：出行便利，方便逃生，一楼的房子不用等电梯或者走楼梯，尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。景观良好，有些一楼的房子靠近小区花园，相对于高层用户来说，能够直接的接触到小区的绿化，提高了生活环境。价格实惠，一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些。缺点：容易返潮由于是底层，一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
安全性差，虽然一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。采光不好，一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。
噪音较大，一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
一楼房子的优缺点一楼的房子有什么优缺点
买房选楼层注意事项：注意考虑家庭成员情况既有老人又有小孩的家庭，购房者在买房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。注意看楼间距大小购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。注意消防安全设施如果购房者购买高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。
安置房的好处：
第一，总价低
安置房的户型比较适中，小两居、小三居都比较常见，相应的总价会相对低一些，而这对于资金有限的家庭来说，还是非常合适的，不仅不会浪费空间，还极大限度地控制了自己的购房成本，一些没有产权的价格会比市场价更低，甚至还有一定的议价空间，总之能省不少钱。
第二，现房优势
安置房一般都是现房，所以入住比较快，房子拆迁后基本不会产生额外的租房费用，房子质量一目了然，入住心里更有底，而且安置房周边的配套建设相对完善，人们生活出行也很方便，如果地理位置好一点，还是有一定升值潜力的。
安置房的劣势：
第一，房产证办证难
房产证是房主权益的保证，即便日后有了纠纷，也好运用法律手段维权。然而现在市面上挂牌的很多安置房都是没有产权证的，这类房子可能会因为其他一些原因无法办理，即便后期可以办理，也得耗费很长时间，说不定会耽误正事，比如遇到急需用钱的情况，想要转手变现也十分困难，因为安置房5年内是限制交易的。
第二，房子质量较差
安置房多为政府统建项目，房子质量会控制在一个安全范围内，不过安置房主要是为了安置拆迁户的，相比正规商品房，安置房获取的利润非常小，因此，很多开发商为了节省建造成本，很可能会出现以次充好或者偷工减料的情况，房子质量大打折扣，入住后可能会平添很多烦恼。
第三，交易风险大
首先如果安置房没有产权证，你几乎无法成功申请到贷款，就得全款买房，即便总价便宜，也是需要承担不少费用的。其次在交易过程中，如果购买的是没有办理房产证的房子，那么一旦卖家反悔，你将面临钱房两失的窘境，相关权益也无法得到法律的保护。最后安置房一般是按照面积或者户口进行分配的，如果存在多位产权人的情况，很容易分配不均，那么购买安置房将会变得相当麻烦。
安置房的优点是性价比高，一般安置房的价格会比普通商品房售价低。
缺点是由于安置性质所以小区的建造外观，小区配套设施，绿化都比较简单，也就是档次感低一些。
1、目前安居房其出售对象是是现代家庭之中无房、危房户与住房困难户，以及中低收入家庭，其价格受政府部分所制约，当然购房者均获得的是有限产权，但安居房不能进入房地交市场交易，同时在一定的年限之内也是允许买卖的。
2、安居房就是以成本价向现代中低收人家庭出售而建造的住房，其销售价格低于成本，是由政府补贴的非盈利性住房。国家实施“安居工程”而建设的住房其成本价格包括：征地和拆迁补偿费、括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、小区基础设施建设费、贷款利息、税金与管理等等。
租住和安置房都有优点和缺点。1.租住的优点在于更加灵活，随时可以根据自己的需求更换居住地，另外租住一些更便宜的公寓也可以减少居住成本。缺点是长期租房会浪费更多的时间和金钱，而且租房的质量与安全性也不能保证。2.安置房的优点在于绝对的保障和利益，通常安置房的房租较低，而且安全性和住房质量都能得到很好的保证。缺点在于往往需要等待一段时间，在业主管理方面存在一定的限制，而且不能自由买卖或转租。综上所述，租住和安置房各有其优缺点，需要依据个人需求和情况进行选择。
