原本的小产权房跟现在的大红本的本有区别吗

小产权房即农村集体土地上建设的房屋，红本的房即大产权房。具体区别如下：

一、产权性质不同小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

二、产权所属不同小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

怎样区分房屋小产权还是大产权

小产权房就每套或每间房都有一个房屋产权证，是是经过规划局和土地局审批而建的房屋，拥有的房产证和土地证，是可以合法上市进行交易的，大产权证是指没有经过规划局土地局审批合格而建审批而建的房屋，整幢楼只有一个大产权证，各间套没有产权证和土地证。

什么是大产权和小产权有什么区别

大产权和小产权是中国房地产市场上常见的两种产权类型。大产权指的是国有土地使用权，由政府授予，使用期限较长，通常为70年以上。小产权则是指农村集体土地使用权，使用期限较短，通常为20年左右。两者的区别在于土地使用权的性质和使用期限不同，大产权具有较长的使用期限和较高的投资价值，而小产权的使用期限相对较短，投资价值较低。

因此，在购买房产时，大产权的房产更具有保值和增值的潜力。