当前位置:主页 > 生活百科 > 生活常识 > 正文

房产更名和过户的区别是什么(房产更名是什么意思)

已经赠予的房产,并且过户更名了,还是否能索要回去

父母房产过户给子女是否可以收回可以参考对于以下四点:

1、房产赠与已过户,我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户,这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。

4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

车辆转移和过户的区别

1、转移目标不同

机动车转出就是从一个城市转移到另一个城市。打个比方,从北京转到上海叫转出或者转移。

机动车过户就是从一个人名下转到另一个人名下。打个比方,从a名下转到b名下。

2、需要相关人员不同

机动车转出需要机动车所有人带上相关手续证件办理。

机动车过户需要过户人和被过户人同时在现场办理。

3、涉及范围不同

机动车转出不涉及买卖。

机动车过户可以是亲人、朋友之间赠与过户,也可以是买卖交易过户。

分享至:

生活常识相关

邮箱不能为空
留下您的宝贵意见