目前，国家已经颁布了最新的公摊面积标准，具体规定如下：对于住宅，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的12%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的5%；商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。
同时，这一标准也将促进住房价格的稳定，使开发商遵守公正公平的市场规则。
公摊面积达到31%有点太高了，不太正常啊。
一般来说，如果是步梯房，公摊面积是12%左右，最高也就达到15%。如果是电梯房公摊面积基本上处于20%左右的水平，再高也应该不会超过25%，所以，公摊面积达到31%的房子，真不知道是怎样的了，买这样的房子，说实话，得房率太低太不合适了。
所以，在买房的时候，一定要关注公摊面积大小，太高的公摊面积是很吃亏的。
根据国家规定，公摊面积指的是房屋建筑总面积中除去单独使用的私有面积外留给业主共同使用的面积，包括走廊、电梯、楼梯、门厅等。在购房时，公摊面积不能作为房屋实际使用面积计算。通常，公摊面积在30%以下是比较合理的，但并没有明确规定公摊面积的上限。因此，不能简单地以公摊面积大小来判断是否购买房屋。
购房者应该综合考虑房屋的实际使用面积、地理位置、房屋质量等多个因素，做出理性的购房决策。
一般房子公摊面积大小如下：
多层住宅公摊率为7%-12%：这里说的多层住宅一般是6层左右的。
7-11层住宅公摊率为10%-20%：这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，一般是在10~15%左右;如果说有设计电梯，公摊系数在15~20%左右。
深圳买房公摊面积10%-25%左右！
国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
