我个人觉得15、16层都可以。
1、1-5层:视野可能会比较差,楼下出入的汽车的噪音会比较大。还有就是很多楼盘较低的楼层都是看不见外景观的,一两层潮湿。一层带院最贵。
2、6-9层:对于视野的还是一般,看得到户外的一些景观,但不是最佳的观赏高度。这个楼层会安静一点,还有就是不会受到尾气的影响。
3、10-12层:是我们所说的浮沉层,最好也是不要去选择它。浮沉层一般是地面30-40米之间,要是按每一层楼层的3米算的话,这个楼层大概就是在10-12层左右。所以这一段楼层会被称为“浮沉层”。
4、13-14层:这个楼层的噪音反射是很严重的,有的时候可能会让很烦躁,要是经常失眠的和喜欢安静的人就不太适合了。
5、15-16层:个人认为这两层是最佳的楼层,视野也非常的好,又越过了浮沉层,楼层的数字又非常的吉利。
6、17-18层:17层的话还是可以考虑考虑。18楼层的话,夏天会比较热,要是开发商防水做的不是很好的话,多年以后怕会漏水。
其实最合适的楼层应该是12层以上的楼层
为什么说12层以上的楼层最合适呢?因为根据经验在一般的楼盘设计当中我们注意到存在前楼遮挡的房子大多都是三分之二楼层以下的。所以说选择12层以上的楼层在18层的高层当中还是非常不错的。
一般来说一栋楼当中三分之二以上的楼层价格都是最贵的。但顶层和次顶层还是价格比较合适的。所以说在担心顶层漏水的情况下选择次顶层会是一个不错的选择。价格和采光都会非常的合适。
18层楼房中哪一层最贵:11、12、13层最贵。
尤其是18层到顶的高层,9-11层因为处在中间,不高也不低,着实是个好楼层,房价也相对较高。
楼层太低了的话视野、采光不好,你想想你周围都是高楼林立,你买个低层多憋闷,而且小区内的声音都能听到,比较乱,也失去了买高层的意义;太高了的话万一电梯坏了上下不方便,而且有些人从高处往下看有眩晕感,尤其是女士和儿童。
对于18层的楼来说,11-16层通常是整栋楼最贵的楼层
因为这些楼层位置适中,所以会更容易销售。通风效果会比低楼层好很多。夏天刮风的时候,住在里面会感受到微风徐来的感觉,不开空调也会有一种极其舒适清爽的体验。
一般二次水压的机器容易位于中间楼层,18层的房子可能位于9-14层。买之前要问清楚。一般来说,销售不太清楚这是放在哪一层。如果你是初学者,你可能根本不知道。最好当场看一看。
18层的高层按照大部分售楼处的定价规则
如果一楼带院会是最贵的,顶层最便宜,其次是二楼开始,越往上越贵,其中十四层价格会单独拿出来,设定为跟5-10层的价格差不多,因为十四层人们对这个数字不喜欢。
如果不带院,一楼基本会是最便宜的,其次是顶层,然后就是2楼开始越来越贵,规律同上。
对于18层高的房来说,5层以上到次顶层均可,喜欢住高点的选11-17层,喜欢住低点的就选5-10层,如果纠结不知道怎么选,就选中间楼层8-13层,大家普遍都会很喜欢的楼层。