28层的高层楼房住8、9层比较好。
高层住宅几层最好要考虑以下几个因素：
(1)遮挡及采光情况;
(2)生活的便利程度;
(3)环境要求;
(4)家庭人口年龄构成及健康状况;
(5)住宅楼的总层数。选怎样的楼层最理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。
且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
如果一栋楼房一共有28层，那么选择15层到23层是最好的。因为这相对来说是居中的楼层。受电梯的制约程度比高层的要小。
8层好
因此，在设计28层高层住宅时，一般建议把住房单元的数量分散在前几层，然后逐层减少，直到达到最适宜的层数。具体来说，最好将住房单元分散在1至5层，接着将数量逐层减少，直到过渡到5至8层每层只有2个住房单元的设计。这种设计方案能够最大限度地满足住户的居住需求，同时也能有效避免过多的人口密度和交通拥堵问题。同时，还需考虑其他因素的影响，如建筑设计、户型布局和住户需求等。
28层楼房属于高层楼房，其黄金楼层是7-14层之间，这无论是采光或空气都不错。
1、一层：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层最安全。但若外窗没安装用于防盗的栏杆，从一层逃生简单。同时一楼若临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返潮气，易受蚊虫侵扰。此外一楼还易遭盗窃。
2、二层：相对一楼说比较安全，尤其是有小孩的家庭，更是如此。同时二楼与一楼的不足差不多。
3、三层：若是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层最理想。不足之处是一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单。
4、四、五、六层：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼困难。
5、七层：高层住宅楼中，七层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，且也不算高。不足之处是七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
6、八到十六层：从八楼到十六楼及以上楼层，最明亮，光线不易被遮挡。不足之处是若在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大。
7、十六层以上：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。不足是发生火灾时不易逃生，且火灾散发的有毒气体都由下向上扩散，因此最危险。
16至20楼。
28层的高楼，最好在十六到二十层之间，一般来说，这是最好的一层，原因是：一是16至20楼，远离噪音和粉尘，空气质量良好。二是16至20楼由于不在顶楼，所以不会很热。三是这几层的温度要高一些，因为小区里的温度都在升高，所以楼上的温度会更高。
