合肥市2021年还在继续执行2016年10月开始的限购限贷政策，如果外地人户口不在合肥，想在合肥买房的话，合肥九区内需要有近两年内连续满一年的社保或者个人所得税，也可以通过人才落户把户口落到合肥。如果在合肥的肥东肥西长丰等县城购买住房，是没有限制条件的。
可以的，但二手房不给货款，要全款买房。
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