?首先投资和自住买精装修房子是不一样的，如果是投资，买精装修当然是最好的，早出租早收益，经历过装修房子的人应该都知道，装修简直是对一个人的精神和肉体双重折磨的事情，所以相对毛坯房省下的装修时间和精力来说，投资买精装修房子你是稳赚不赔的。
那么我为什么不建议自住买精装修房子呢？?
一、?装修质量堪忧
?就算是地产排行TOP10里面，精装修做的质量仍不被广大业主肯定，大部分刚需盘精装修的质量，交房以后十有八九要投诉，看的样板间和实际交付的的装修情况简直就是淘宝买家秀和卖家秀的差别。?我所在的城市是大同市，其中恒大就是做精装修的，但是?80%的恒大业主对精装修的品质表示不满，地暖漏水、水管破裂、墙面开裂、厨房烟道留口错位各种问题频频暴露，其实这种情况造成的原因不仅仅是开发商，还有土建总包、装修总包、材料供应商和设计单位四个维度。任何一方自身专业不够强或者管理不到位，都会引发精装修问题。?
二、装修成本水分太大
开发商有集中采购的优势，可以把一些材料供应商的单价压得很低，一般集采库里的品牌内部都可以给到5折甚至更低的价格,市面上几千，内部只要几百。但是，供应商也要赚钱啊，所以有些精明的供应商会搞些“特供产品”，尤其是一些中等品牌。老百姓付了更高的价格，却享受了更低的品质。因为你的差价就是他的利润，至于赚你多少，就要看开发商的胃口了。
三、一模一样的装修风格
大部分开发商做精装修主要还是成本首位，所以不会有太多复杂的线条设计，越节约成本的设计越好。所以你最后得到的大概率是一个属于上个世纪复古风的房子，比如恒大的精装修，简直土的掉渣，在样板房因为有软装的装饰还好一些，没了软装简直跟安置房没两样。当然也不否认还是有很多良心开发商，比如：万科、金地，时不时还能有点小惊喜，搞点人性化设计，譬如说小夜灯啊，马桶边的手机台啊，防臭地漏啊之类的。
但是总得来说，现在年轻人在装修方面更有自己独特的见解和想法，而房子更需要的也是个性化的设计，要不然串个门走错房间都不知道。
所以如果你还在看精装修的房子，要细细的考虑一下这几个问题了。
碧桂园的精装房是相当不错的。该公司在建筑质量和设计上坚持高标准和高要求，这使他们在建造住宅时能够提供一些令人印象深刻的细节和设计功能。
同时，他们也致力于使用高质量的材料和设备来提升住宅的性能和品质，例如安装优质的厨房设备和加强隔音墙以提供更好的室内环境。总体来说，碧桂园的精装房确实是很好的，有高品质的建筑和设计，让住户获得舒适和豪华的居住体验。
个人觉得非常不错哦。有以下优点:
1.壁纸具有相对不错的耐磨性、抗污染性，便于保洁等特点。家庭生活中我们首先考虑的是擦洗，这是一个主妇的首要选择，和乳胶漆相比壁纸的这方面的性能更为优越，虽然比瓷砖那是差多了，但是质感却好很多。
2.壁纸具有防裂功能。没有不裂的乳胶漆。在保温板上做乳胶漆，不管是加了的确良布还是绷带，交工之后没有多长时间，有的裂缝便显露出来，而壁纸能很好地起到规避这一缺陷的作用。只要铺装到位，细小的裂缝就不会再出现，当然如果楼盘质量问题较大的保温墙，无论是什么装饰都能裂的一塌糊涂。
3.壁纸具有很强的装饰效果，不同款式的壁纸搭配往往可以营造出不同感觉的个性空间。
有必要。
这是因为，开发商提供的精装房木地板材质一般，耐久性差，易开裂、脱皮等，如果入住前不更换，后期再更换很麻烦。
精装房内最好是瓷砖，耐久性好，便于打理。
1:精装修,装修风格一致,显得死板,装修风格很可能不是自己喜欢的。精装修,装修材料无法保障是质量好的,装修的手工和质量无法包装。
2:精装修,开发商一般会以不得已装修质量问题拒绝收楼的合同条款,让你到时候有理难说。:由于契税是按房屋总价计算的,精装修房子总价钱高,需要多交契税,自己装修就不用契税:精装修房子由于开发商作统一装修,不能按自己的意愿,买了以后更改费时费钱。
